關于印發(fā)《城口縣集體土地征收補償安置辦法》的通知

城府發(fā)〔2021〕9號

 

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關單位：

《城口縣集體土地征收補償安置辦法》已經(jīng)十三屆第167次縣委常委會、縣第十七屆人民政府第126次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

 

                                                                   城口縣人民政府

                                                                    2021年8月19日

（此件公開發(fā)布）

 

城口縣集體土地征收補償安置辦法

 

第一章 總 則

 

第一條 為規(guī)范本縣集體土地征收補償安置工作，保障被征收土地的所有權人、使用權人的合法權益，確保征地工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）和《重慶市人民政府關于集體土地征收補償安置的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號）等有關規(guī)定，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)村集體所有的土地（以下簡稱“集體土地”）的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法。

第三條 縣人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。

縣土地房屋征收中心負責本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置實施的事務性工作。

縣規(guī)劃自然資源部門負責對本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務性工作進行監(jiān)督、管理。

縣人力資源和社會保障部門負責本行政區(qū)域內(nèi)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

縣公安部門負責本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負責本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營合同管理、征地補償安置費用分配使用的指導、監(jiān)督工作和農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

縣財政、住房城鄉(xiāng)建設、民政、林業(yè)、信訪等有關部門按照各自職責，共同做好集體土地征收補償安置相關工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負責征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理、農(nóng)村宅基地審核批準，并按照縣人民政府的要求，具體開展本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置工作。

 

第二章 征地補償

 

第四條 征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

第五條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價執(zhí)行（見附件1）。區(qū)片綜合地價中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

征收農(nóng)用地以外其他土地的，其補償標準按同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

第六條 【土地補償費的分配原則】被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標準（區(qū)片綜合地價的30%）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

土地補償費由征地實施機構支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，征收家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

第七條 【安置補助費的分配原則】被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標準（區(qū)片綜合地價的70%）乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

安置補助費由征地實施機構按照35000元/人的發(fā)放標準支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費支付后有結余的，結余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用；不足的，由縣人民政府安排資金予以補足。

第八條 農(nóng)村房屋和其他地上構（附）著物、青苗補償

（一）農(nóng)村房屋補償

農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權屬證書記載的合法建筑面積為準，按照重置價格標準補償（見附件3）。

農(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)用房等。

未經(jīng)不動產(chǎn)登記的房屋，由縣人民政府組織縣規(guī)劃自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）依法予以認定。

（二）其他地上附著物和青苗補償

本辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等；青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

其他地上附著物（不含墳墓）實行綜合定額補償，補償面積為被征收土地面積扣除宅基地和林地面積后的面積。綜合定額補償標準按區(qū)片綜合地價區(qū)域范圍（見附件2）確定。一類地區(qū)：每畝10000元；二類地區(qū)：每畝9000元；三類地區(qū)：每畝8000元。個人宅基地使用權范圍內(nèi)的地上構（附）著物實行據(jù)實清點補償，其補償按附件6、附件7規(guī)定標準執(zhí)行。

墳墓搬遷補助按土堆墓每座8500元；塊石墓每座9000元；水泥磚墓每座9500元；磚混瓷磚墓每座10000元；石材碑墓每座11000元的標準執(zhí)行。(見附件8）

青苗補償按征地時實際種植面積計算，補償標準按（附件5）規(guī)定標準執(zhí)行。

（三）征收林地的林木及附著物補償標準，按照國家和本市征收林地的有關規(guī)定執(zhí)行，補償標準低于綜合定額標準的，按照綜合定額標準進行補償。

（四）青苗補償費和構（附）著物補償費的支付方式

地上附著物和青苗等補償費用，由征地實施機構支付給所有權人。

（五）水、電、天然氣、有線電視等設施，以調(diào)查登記的原開戶類別和數(shù)量，按所在轄區(qū)開戶標準給予一次性貨幣補償。

（六）被搬遷房屋的裝飾裝修，由所有權人自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補助（補助標準詳見附件4）。

第九條 有下列情形之一的，不予補償：

（一）違法建（構）筑物；

（二）縣人民政府發(fā)布征收土地預公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；

（三）其他不當增加補償費用的情形。

第十條 生產(chǎn)經(jīng)營活動的搬遷補助費

縣人民政府征收土地預公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動一年以上的，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費（含設備搬遷損耗、停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷費）。

（一）工業(yè)類。一次性搬遷補助費標準為：搬遷后不喪失使用價值的，按照所搬遷設施設備評估凈值的20%補助；搬遷后喪失使用價值的，按照設備評估凈值補助。

（二）農(nóng)業(yè)類。規(guī)模化經(jīng)濟作物種植按種植規(guī)模給予一次性搬遷補助、禽畜規(guī)模養(yǎng)殖場的一次性搬遷補助費標準按照所養(yǎng)殖禽畜的種類、大小、數(shù)量計算（見附件9）。

（三）商業(yè)服務類。一次性搬遷補助費按照實際用于商服經(jīng)營用房的面積計算。商業(yè)、辦公、業(yè)務用房、生產(chǎn)用房搬遷補助費標準為30元/平方米。

 

第三章 人員安置

 

第十一條 人員安置對象應當從征收土地預公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口的人員中產(chǎn)生。

下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口：

（一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員；

（二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員；

（三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員；

（四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的在校大中專學生、現(xiàn)役軍士和義務兵、兒童福利機構孤兒、服刑人員；

（五）按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關規(guī)定保留征地補償安置權利的人員；

（六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員。

第十二條 符合本辦法第十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的總人口：

（一）征地前已實行征地人員安置的人員；

（二）國家機關、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

第十三條 征地人員安置對象按以下方法產(chǎn)生和確定

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口的人員全部為人員安置對象。

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

前款所稱人均土地面積為集體土地所有權證登記的土地面積（不含已被征收的面積）除以按照本辦法計入農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的總人口數(shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權證登記的耕地面積（不含已被征收的面積）占土地總面積（不含已被征收的面積）的比例。集體土地所有權證登記面積有誤且未申請更正登記的，以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查面積為準。

（三）具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口中確定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應按以下原則指導農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照本辦法前款規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定。仍有節(jié)余的人數(shù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員。

具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）初審，縣征收中心會同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復核，縣人民政府核準。

第十四條 縣人民政府應當將符合條件的人員安置對象納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

第十五條 縣人民政府應當組織有關部門將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務活動，促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

 

第四章 住房安置

 

第十六條 征收集體土地涉及搬遷農(nóng)村村民住宅的，應當對被搬遷的農(nóng)村村民予以住房安置，保障其居住的權利。

第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口且享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權利的人員全部為住房安置對象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，在征收土地預公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權屬證書，且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口的人員為住房安置對象。

征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

第十八條 符合本辦法第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

（一）本辦法施行前已實行征地住房安置的人員；

（二）已享受政策性住房的人員。

第十九條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶。以不動產(chǎn)首次登記或者合法建房手續(xù)批準的房屋作為計戶依據(jù)。

選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市、縣關于宅基地建房的有關規(guī)定。

選擇申請安置房安置的，房屋搬遷補償?shù)荣M用作為購房款，安置房交付使用時，相互結算。不屬于住房安置對象的，搬遷協(xié)議履行時，一次性結算房屋搬遷補償?shù)荣M用。

住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

住房安置對象選擇安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標準為每人30平方米。

第二十條 選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，按照征地時磚墻（條石）預制蓋房屋重置價格標準（1020元/平方米）的50%給予自建安置住房補助。

第二十一條 選擇貨幣安置住房的，以戶為單位與征地實施機構簽訂貨幣安置協(xié)議，協(xié)議履行時，一次性結算貨幣安置款，住房安置責任終止。

住房貨幣安置價格標準參照征收土地預公告發(fā)布時征地范圍周邊普通商品住房平均價格與磚墻（條石）預制蓋房屋重置價格標準之差確定。

周邊普通商品住房平均價格由縣人民政府在征地補償安置方案中確定;積極鼓勵貨幣安置方式，具體獎勵標準在征地補償安置方案中確定。

貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標準乘以應安置建筑面積。

第二十二條 住房安置對象選擇安置房安置方式的，應安置建筑面積的部分，按照磚墻（條石）預制蓋房屋重置價格標準購買。

因戶型設計等原因，以戶為單位，安置房超過應安置建筑面積不滿 5 平方米的部分，按照安置房建安造價的 50% 購買；超過應安置建筑面積 5 平方米以上（含5平方米）不滿 10 平方米的部分，按照安置房建安造價購買；超過應安置建筑面積 10 平方米以上（含10平方米）的部分，按照住房貨幣安置價格標準購買。

因戶型設計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價格標準支付給住房安置對象。

安置房的戶型應以最接近安置對象應安置建筑面積的原則確定。安置房指導戶型：一人戶，建筑面積35平方米以內(nèi)；二人戶，建筑面積70平方米以內(nèi)；三人戶，建筑面積100平方米以內(nèi)；四人戶，建筑面積130平方米以內(nèi)；四人以上（不含四人）分戶選擇戶型。

安置對象要求在規(guī)定的安置房戶型外選擇其他戶型的，選房面積超過應安置面積的，其增加的面積按照市場銷售價格結算。

第二十三條 安置房安置或者貨幣安置的幾種特殊情形：

（一）住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

（二）住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口范圍，但同時符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

1.長期居住在被征地范圍內(nèi)；

2.征地前未實行征地住房安置；

3.該家庭無其他住房；

4.不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權利。

第二十四條 住房安置對象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復安置住房。

戶口分別在2個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為1戶安置住房。

第二十五條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標準的50%予以補助：

（一）被搬遷住房所有權人均不屬于住房安置對象的；

（二）被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本辦法第二十四條規(guī)定不予住房安置的；

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

第二十六條 征地范圍內(nèi)的建（構）筑物及其他附著物，由其所有人按征收公告規(guī)定的時限自行拆除。

第二十七條 安置房的建安造價（包括基礎、主體、屋面工程、水電安裝等費用）由縣住建委、縣規(guī)劃自然資源局核定并報縣人民政府審定后予以公布。

本辦法所稱安置房應當在國有土地上建設。縣人民政府應當安排安置房的建設資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

第二十八條 臨時安置費標準

（一）農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月400元計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

（二）安置房安置的，按照應安置建筑面積計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

（三）住房貨幣安置的，按照應安置建筑面積計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

應安置建筑面積60平方米以內(nèi)（含60平方米），700元/戶·月，應安置建筑面積61－90平方米（含90平方米），800元/戶·月，應安置建筑面積91－120平方米（含120平方米），900元/戶·月，應安置建筑面積超過120平方米的，超過部分按2.5元/平方米·戶·月計算臨時安置費。

第二十九條 搬遷費標準

搬遷費按戶一次性計發(fā)。3人及3人以下的戶，800元/戶；4人及4人以上的戶，1500元/戶。

 

第五章 法律責任

 

第三十條 征地經(jīng)依法補償安置后，當事人在規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷騰地的，由縣人民政府責令限期搬遷騰地。逾期不搬遷騰地的，依法強制執(zhí)行。

對逾期不領取征地補償?shù)荣M用，經(jīng)縣人民政府同意，由征地實施機構將其征地補償安置等費用公證提存。

第三十一條 阻礙征地工作人員依法執(zhí)行公務，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關給予處罰，涉嫌犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第三十二條 當事人對行政處罰、強制措施等具體行政行為不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第三十三條 國家機關工作人員在執(zhí)行公務過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，尚不構成犯罪的，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

 

附則

 

第三十四條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補償安置費用，按照有關規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護人。

第三十五條 大中型水利水電工程建設征地和移民安置按國家和重慶市的相關規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條 本辦法第十一條、第二十三條所稱“長期”，指縣政府發(fā)布征收土地預公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

本辦法中需要進行評估的，評估機構由被評估對象的所有權人和征地實施機構在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；無正當理由，被評估對象的所有權人在規(guī)定時間不選擇的，由征地實施機構確定。

第三十七條 本辦法自公布之日起施行。2008年1月1日施行的《城口縣征地補償安置暫行辦法》（城府發(fā)〔2008〕33號）、2013年1月1日施行的《城口縣人民政府關于調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知》（城府發(fā)〔2013〕53號）、2017 年 12 月 15 日施行的《城口縣人民政府辦公室關于進一步規(guī)范集體土地征收有關工作的通知》（城府辦發(fā)〔2017〕202號）和2012年5月30日施行的《城口縣人民政府辦公室關于印發(fā)城口縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征收補充規(guī)定的通知》（城辦發(fā)〔2012〕88號）同時廢止。

本辦法施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

 

附件：1.城口縣征收土地區(qū)片綜合地價分類表

      2.城口縣綜合定額補償標準表

          3.城口縣農(nóng)村房屋重置價格補償標準表

          4.城口縣房屋征收裝飾裝潢及附屬物補助價格表

          5.城口縣征收土地青苗補償標準表

          6.城口縣零星栽種花草樹木補償標準表

          7.城口縣地上構筑物補償標準表

          8.城口縣墳墓搬遷補助標準表

          9.城口縣養(yǎng)殖企業(yè)（家庭農(nóng)場）搬遷補助標準表

 

 

附件1

城口縣征收土地區(qū)片綜合地價分類表

                                                        單位：元/畝

區(qū)片	區(qū)片綜合地價標準	范圍
一類地區(qū)	45500	葛城街道、復興街道
二類地區(qū)	42900	高燕鎮(zhèn)、巴山鎮(zhèn)、坪壩鎮(zhèn)、廟壩鎮(zhèn)、修齊鎮(zhèn)、明通鎮(zhèn)、高觀鎮(zhèn)
三類地區(qū)	40100	咸宜鎮(zhèn)、雞鳴鄉(xiāng)、周溪鄉(xiāng)、蓼子鄉(xiāng)、明中鄉(xiāng)、治平鄉(xiāng)、厚坪鄉(xiāng)、嵐天鄉(xiāng)、河魚鄉(xiāng)、沿河鄉(xiāng)、高楠鎮(zhèn)、左嵐鄉(xiāng)、北屏鄉(xiāng)、東安鎮(zhèn)、雙河鄉(xiāng)、龍?zhí)镟l(xiāng)

 

 

附件2

城口縣綜合定額補償標準表

                     單位：元/畝

區(qū)片	補償標準	范圍
一類地區(qū)	10000	葛城街道、復興街道
二類地區(qū)	9000	高燕鎮(zhèn)、巴山鎮(zhèn)、坪壩鎮(zhèn)、廟壩鎮(zhèn)、修齊鎮(zhèn)、明通鎮(zhèn)、高觀鎮(zhèn)
三類地區(qū)	8000	咸宜鎮(zhèn)、雞鳴鄉(xiāng)、周溪鄉(xiāng)、蓼子鄉(xiāng)、明中鄉(xiāng)、治平鄉(xiāng)、厚坪鄉(xiāng)、嵐天鄉(xiāng)、河魚鄉(xiāng)、沿河鄉(xiāng)、高楠鎮(zhèn)、左嵐鄉(xiāng)、北屏鄉(xiāng)、東安鎮(zhèn)、雙河鄉(xiāng)、龍?zhí)镟l(xiāng)

 

附件3

城口縣農(nóng)村房屋重置價格補償標準表

                              單位：元/平方米

結構類別	房屋結構	補償標準
鋼砼結構	構造柱到頂，全框架，樓面全現(xiàn)澆	1280
磚混結構	磚墻（條石）預制蓋	1020
	磚墻（條石）瓦蓋	950
磚木結構	磚墻（木板）穿逗瓦蓋	860
	磚墻（片石）瓦蓋	820
	磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦）	720
	磚墻彩鋼蓋	400
土墻結構	穿逗、土墻瓦蓋	490
	石棉瓦、玻纖瓦蓋	430
簡易結構	土墻氈蓋（含棚蓋）	240
	磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）	240
	簡易棚房	190
	亮架棚房	150

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標準的70%計算補償。
    2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標準的50%計算補償。
    3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標準的20%計算補償。
    4.外陽臺按同類房屋的50%計算。

5. 房屋面積以外墻尺寸計算。

 

附件4

城口縣房屋征收裝飾裝潢及附屬物補助價格表

 

類別	項目	規(guī)格	單位	單價（元/㎡）	備注
地面類	地磚	30*30	㎡	50-100
		60*60	㎡	80-120
		80*80	㎡	100-130
		100*100	㎡	120-150
	水磨石地板		㎡	60-80
	強化（復合）地板		㎡	100-150
	實木地板		㎡	220-250
	大理石地板		㎡	120-180
	木踢腳線		m	7-15
	瓷踢腳線		m	5-10
	馬賽克		㎡	15-30
	花墻磚		㎡	30-50
墻面類	明水明線		㎡	50-55	含電線、開關、水管（建筑面積×0.8）
	暗水暗線		㎡	80-85
	乳膠漆（墻漆）		㎡	15-20	墻體面積=建筑面積×3.14
	干粉		㎡	7-12
	墻體（仿瓷）		㎡	7-12
	涂料		㎡	3-5
	墻紙墻面		㎡	40-50
	墻布墻面		㎡	80-130
	白瓷磚		㎡	25-35
頂棚類	吊頂	扣膠板吊頂	㎡	40-60	含龍骨、線條
		鋁塑吊頂	㎡	40-100	含龍骨、線條
		石膏吊頂	㎡	40-60	含龍骨、線條
	客廳裝潢吊頂		㎡	120-140
	玻璃吊頂		㎡	50-150
	石膏陰角線		m	5-10
	木陰角線		m	20
	陰角花		個	30-50
	雨棚	塑料	㎡	70
		彩鋼（玻纖）	㎡	80-120
		帆布	㎡	50
門窗類	門	卷閘門	㎡	120-140
		套裝門	扇	580-700
		普通木門	扇	280-350
		防盜門	扇	800-1500
		塑鋼門	扇	150-260
		包門	扇	350-600
		玻璃滑門	扇	150-200
		吊滑門	扇	550-700
		鐵門	㎡	80-180
		實木漆門	扇	700-900
		門套	個	200
		造型門頭	個	150
	窗	鋁合金門窗	㎡	110-140
		不銹鋼欄桿	m	100-120
		鐵欄桿	m	90-100
		歐式欄桿瓷瓶	個	25
		紗窗	個	60-80
		窗簾盒	m	30-50
		鋁滑軌	m	30
		窗套	個	200
		防盜網(wǎng)	㎡	80-120
家具裝飾類	墻上固定柜	高檔固定衣柜	m	1000
		普通固定衣柜	m	800
		吊柜	m	300-400	懸掛
		書柜	個	200-400
		鞋柜	個	200-400
		電腦桌	m	150-300
	電視墻		㎡	200-350
	墻裙	普通墻裙	m	60
		木料墻裙	m	100-200
	隔斷	精裝	m	1800	含柜子
		簡易	m	1000-1500	含柜子
設施類	（組合式）灶	水泥瓷磚	m	350-500	含柜子
		地板磚鋁槽	m	700	含柜子
		大理石面板	m（套）	1200	含柜子
	簡易灶臺		個	150-350
	案板		㎡	50-120
	面盆		個	200
	水缸		個	200
	洗衣池		個	200
	浴霸		個	200-300
	洗漱臺		個	600-800
	便槽		個	300
	水池		m	50-150
	淘菜池		個	200
	熱水器		部	150	移機
	坐式馬桶		個	600-800
	拖把池		個	80-150
	土灶		眼	100
	毛巾架		個	50-100
	鏡片		㎡	200
	固定床		個	1500-2000
其他附屬物	空調(diào)移機	窗機	臺	100	移機
		掛機	臺	200	移機
		柜機	臺	300	移機
	太陽能		臺	3000	移機
	電話移機		臺	150
	室外水管		m	3
	下水管		m	20
	頂樓防水卷材		㎡	40
	頂樓防水油膏		㎡	40
	固定水泥凳子		個	200
	固定水泥瓷磚棋牌桌		個	500

 

附件5

城口縣征收土地青苗補償標準表

                       單位：元/畝

作物類別	標準
蔬菜類（含經(jīng)濟作物類）	一類標準	二類標準
	3000	2800
糧食類	1600

說明：1.經(jīng)政府劃定的糧食制種地上的農(nóng)作物可按糧食類補償標準上浮30%計算。

2.專用魚池按水面積計算補償（含魚苗損失），其補償標準參照蔬菜類標準執(zhí)行。

3.集中成片栽種的經(jīng)濟果樹可按蔬菜類補償標準上浮30%計算。

4.一類標準系指葛城、復興街道縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)和蔬菜大棚種植的蔬菜；二類標準系指縣城規(guī)劃區(qū)外零星種植的蔬菜。

 

附件6

城口縣零星栽種花草樹木補償標準表

 

名 稱	規(guī) 格	單 位	單價（元）	備 注
果 樹	移栽嫁接苗	株	3	不分樹種、直徑以主桿離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）直徑16厘米以上的，每增加2厘米增加補償20元。
	直徑2-4厘米（含2厘米）		22
	直徑4-6厘米（下同）		70
	直徑6-8厘米		100
	直徑8-10厘米		150
	直徑10-12厘米		180
	直徑12-14厘米		260
	直徑14-16厘米		400
茶 樹	樹冠直徑20厘米以下的樹冠	窩	5	50厘米以上的，每增加10厘米增加補償5元。
	直徑20-50厘米		5至12
葡 萄	新移栽苗	株	3	直徑在4厘米以上的,每增加1厘米,增加補償10元。
	直徑1-2厘米		15
	直徑2-3厘米		25
	直徑3-4厘米		40
桑 樹	直徑2厘米及以下	株	3	直徑14厘米以上每增加1厘米增加5元。
	直徑3-4厘米		8
	直徑4-6厘米		15
	直徑6-8厘米		50
	直徑8-10厘米		80
	直徑10-12厘米		120
	直徑12-14厘米		150
經(jīng)濟林木（含杜仲、黃柏、厚樸、漆樹、棕樹等）	直徑2厘米以下	株	10	直徑12厘米以上，每增加1厘米增加補償5元。
	直徑2-4厘米		20
	直徑4-6厘米		30
	直徑6-8厘米		50
	直徑8-10厘米		80
	直徑10-12厘米		120
松樹、杉樹、椿樹、柏樹、楠木樹、白楊樹	直徑3厘米以下	株	10	以主干離地面1.2米處為準,直徑20厘米以上,每增加1厘米增加補償5元。
	直徑3-5厘米		15
	直徑5-10厘米		20
	直徑10-15厘米		40
	直徑15-20厘米		60
雜 樹	直徑3厘米以下	株	5	以主干離地面1.2米為準,直徑20厘米以上的,每增加1厘米增加補償2元。直徑在2厘米以下的，不予補償。
	直徑3-5厘米		10
	直徑5-10厘米		15
	直徑10-15厘米		30
	直徑15-20厘米		50
干果樹	直徑5厘米以下	株	80	包括核桃、板粟、棕樹、油橄欖、皂角等,直徑25厘米以上每增加1厘米增加補償10元。
	直徑5-10厘米		120
	直徑10-15厘米		350
	直徑15-20厘米		500
	直徑20-25厘米		900
慈竹、斑竹、雜竹等	小籠（20根以下）	籠	60	40根以上的，可酌情合并為相應規(guī)格計算
	大籠（21-40根）		60-120
楠 竹	直徑5厘米以下	根	10	以離地1.2米處的直徑為準。
	直徑5-10厘米		20
	直徑10厘米以上		30
鳳尾竹	小窩(20-30根)	窩	30-45	20根以下,50根以上可酌情合并為相應規(guī)格計算
	大窩(30-50根)		45-75
萬年青	H50-30CM		5
花 木	木本花	株	3	盆栽花一律不予補償
	草本花		2
桂花樹	幼苗	株	10
	直徑2-10厘米		16至300
	直徑10-15厘米		500至1500
	直徑15-20厘米		2000-5000
	直徑20-26厘米		6000-10000
	直徑26-30厘米		11000-18000
	直徑30厘米以上		20000-25000
紫荊樹	幼子苗	株	10
	直徑2-3厘米		35
	直徑3-5厘米		80
	直徑5-7厘米		120
	直徑7-9厘米		200
	直徑9-10厘米		300
	直徑10-12厘米		380

說明：1.經(jīng)補償后的林木花草等由實施征地單位處置；

2.集中成片栽種的一般樹木可按糧食類青苗補償標準計算補償費；

3.規(guī)格參數(shù)重合，靠較高標準執(zhí)行。

 

附件7

城口縣地上構筑物補償標準表

 

名 稱	結 構	單 位	單價（元）	備 注
堡坎、圍墻（含魚塘坎）	條 石（水泥）	立方米	200	集體改田改土堡坎、房屋基礎堡坎不予補償
	片 石（石頭）		150
	磚圍墻		100
	土圍墻		65
道 路	水泥路面	平方米	120	人行道一律不予補償；水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補償，低于10厘米按碎石泥結路面標準補償
	（ 含條石）		100
	碎石泥結路面		50
	簡易路面		20
	（機耕道）		15
磚瓦石灰窯		座	10000	廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補償
水 井	條石	立方米	70-100	水井：按容積計算補償后，一律不再計算材料補償
	水泥		35-60
	簡易		15-20
	機井	個	1000
地 壩	石板	平方米	25	地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合地面或土質(zhì)地面等，一律不計算補償。
	水泥		45-60
	三合土		20
	土		16-18
糞 池	條石、堅石硬打	立方米	60	已按標準補償?shù)募S池、貯水池，其材料費不再補償。
沼氣池	條石、堅石硬打		70
貯水池	三合土、水泥		17
	土		10
水 渠	條石、磚砌	立方米	100	指村社人工砌筑的專用水渠。
	片石（磚、三合土）		50
牲 畜 圈	磚混結構	元/平方米	250
	磚（石）木結構		220
	土木結構		200
	木質(zhì)結構		180

說明：1.經(jīng)補償后的原構筑物由實施征用單位處置。

2.正常使用的沼氣池每立方米按糞池補償標準增加10元計算。

 

附件8

城口縣墳墓搬遷補助標準表

                                                   單位：元/座

舊墳類別	補助金額	說 明
土堆墓	8500	1.搬遷合葬墳墓的，每增加一具尸體增加補助費用5000元。 2.補助基準費用為：起尸搬運費1500元、棺材費2500元、再建墓材料及人工費3500元、墓位費1000元，合計8500元。 3.在基準補助的基礎上，根據(jù)原墳墓檔次，對塊石墓、水泥磚墓、磚混瓷磚墓、石材碑墓分別增加補助500、1000、1500、2500元。 4.新建墓按現(xiàn)公墓地統(tǒng)一的瓷磚墓標準3500元核算，若墓主親屬要求建其他檔次的，其新增費用自行承擔。 5.墳墓采取深埋方式，不留墳頭并恢復耕地、林地原貌的，同等享受以上補助標準。
塊石墓	9000
水泥磚墓	9500
磚混瓷磚墓	10000
石材碑墓	11000

 

附件9

 

城口縣養(yǎng)殖企業(yè)（家庭農(nóng)場）搬遷補助標準表

 

項目	品種類別	單位	搬遷補助費標準（元）	規(guī)模
牲畜	產(chǎn)奶奶牛、肉牛	頭	1000	養(yǎng)殖規(guī)模在2頭以上
	生豬（150市斤以上）	頭	150	養(yǎng)殖規(guī)模在20頭以上
	青豬（100-150市斤）	頭	200	養(yǎng)殖規(guī)模在20頭以上
	仔豬（50-100市斤）	頭	80	養(yǎng)殖規(guī)模在10頭以上
	羊	頭	30	養(yǎng)殖規(guī)模在30頭以上
家禽	雞、鴨、鵝、鴿、兔等	只	10	養(yǎng)殖規(guī)模在3畝以上
水產(chǎn)品	普通商品魚	畝	3000	養(yǎng)殖規(guī)模在2畝以上
	龜、蛙、鱉等	畝	4000	種植規(guī)模在1畝以上
種植業(yè)	天麻、黨參、細辛、靈芝等中藥材和香菇、羊肚菌等大棚種植	畝	協(xié)商評估	種植規(guī)模在1畝以上