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城口縣土地房屋征收中心關(guān)于

公開征求《城口縣國(guó)有土地收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》意見的通知

為了規(guī)范城口縣國(guó)有土地上房屋征收行為，根據(jù)?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，?城口縣土地房屋征收中心起草了《城口縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界人士參與討論，并提出意見和建議，請(qǐng)于10月29日前通過以下任一途徑反饋意見建議：

1、電子郵箱：[email protected] ????????????

2、聯(lián)系電話：?023-59225642

3、通訊地址：?城口縣北大街綜合樓45號(hào)前樓二樓205室 ?

附件1：《城口縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》

附件2：《城口縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）的起草說明》

城口縣土地房屋征收中心

2023年9月28日??

城口縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（征求意見稿）

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為了進(jìn)一步規(guī)范城口縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》和《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》等文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制定我縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

第一條?房屋價(jià)值補(bǔ)償

按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評(píng)估價(jià)值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。

第二條?停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

（一）征收非住宅，且在征收項(xiàng)目公布前2年內(nèi)有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑辗课菰u(píng)估價(jià)值的6%一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按照房屋評(píng)估價(jià)值5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期間按照協(xié)議約定計(jì)算。提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收部門未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過度期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高幅度不超過前款規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。

（二）被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償；被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落與市場(chǎng)主體注冊(cè)登記、稅務(wù)登記的證明一致，且在征收項(xiàng)目發(fā)布前連續(xù)合法經(jīng)營(yíng)2年以上并能夠提供相應(yīng)完稅憑證的，可以結(jié)合實(shí)際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，即根據(jù)本條第一款第二、三項(xiàng)規(guī)定處置。

第三條?室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償

1.經(jīng)認(rèn)定公示，裝飾裝修擬按不高于500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.被征收人認(rèn)為裝飾裝修的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)高于上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)被征收人申請(qǐng)，由該房屋征收項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝飾裝修評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，不再執(zhí)行本條第一款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3.實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四條?附屬設(shè)施補(bǔ)償

（一）民用附屬設(shè)施。按照城口縣現(xiàn)行規(guī)定的行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照下述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：水表：600元/戶，電表：600元/戶，天然氣：3500元/戶，閉路：450元/戶，寬帶：300元/戶。本條涉及的“戶”以繳費(fèi)戶為單位。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/span>上述標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補(bǔ)償。

（二）非民用附屬設(shè)施及其他附屬設(shè)施。按照發(fā)票或合同金額補(bǔ)償，不能提供安裝發(fā)票或合同的，按照該征收項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。??

第五條?非住宅設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償

因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設(shè)施設(shè)備價(jià)值損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的10-20%計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照評(píng)估凈值予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備由征收人按相關(guān)規(guī)定處置。

對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的，企業(yè)等市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)提供設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及其品牌、編號(hào)等相關(guān)憑據(jù)。???????????????????????????????????????????

第六條 補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人按房屋征收部門所引導(dǎo)的補(bǔ)償方式簽約的，給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：

1.被征收房屋為住宅的，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的12%給予獎(jiǎng)勵(lì)，在規(guī)定期內(nèi)限完成簽約及搬遷的，另再給予5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)。

2.被征收房屋為非住宅的，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

第七條?單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)

1.被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約的，根據(jù)提前天數(shù)給予單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)為住宅：500元/戶·日，非住宅：20元／平方米·日。提前天數(shù)，自簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日，最高不超過規(guī)定的簽約期限。

2.同一產(chǎn)權(quán)內(nèi)既有住宅也有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎(jiǎng)勵(lì)，不能分別獎(jiǎng)勵(lì)兩次。

第八條?單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，以產(chǎn)權(quán)戶為單位按照30000元/戶給予單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

第九條?搬遷補(bǔ)助

1.根據(jù)被征收房屋用途計(jì)算搬遷補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：2000元/戶·次；商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：30元／平方米·次，生產(chǎn)用房：40元／平方米·次。

2.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，享受1次搬遷補(bǔ)助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補(bǔ)助。

3.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算補(bǔ)助費(fèi)。

第十條?臨時(shí)安置補(bǔ)助

1.被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且房屋征收部門未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，每戶按被征收房屋面積20元/平方米·月給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。

2.經(jīng)認(rèn)定參照有證房屋處置的未經(jīng)登記建筑的臨時(shí)安置補(bǔ)助參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十一條??本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，2011年11月18日印發(fā)的《城口縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)城口縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法的通知》（城府辦發(fā)﹝2011﹞248號(hào)）同時(shí)廢止。

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房屋征收補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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