重慶城口工業(yè)園區(qū)管理委員會

關于印發(fā)《城口工業(yè)園區(qū)管理辦法（試行）》的通知

城園區(qū)辦發(fā)〔2024〕13號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關單位：

     現(xiàn)將《城口工業(yè)園區(qū)管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

重慶城口工業(yè)園區(qū)管理委員會      

  2024年8月26日           

城口工業(yè)園區(qū)管理辦法（試行）

第一章     總則

第一條 為切實加強城口工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）開發(fā)、建設和管理工作，促進健康穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展，打造布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚、特色鮮明、管理有序的現(xiàn)代化示范園區(qū)，根據(jù)有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于園區(qū)內(nèi)的所有企業(yè)。由城口工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）按照本辦法對入駐企業(yè)統(tǒng)一指導、統(tǒng)一監(jiān)管。工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設有限公司（以下簡稱園區(qū)公司）按照本辦法對園區(qū)內(nèi)相關資產(chǎn)進行統(tǒng)一管理。

第二章 準入條件

第三條 入園企業(yè)準入條件:

（一）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展方向：巴山以鋇新材料加工產(chǎn)業(yè)為主；高燕以新型綠色建材產(chǎn)業(yè)為主；廟壩以特色中藥材加工與生物醫(yī)藥為主；坪壩以農(nóng)副食品加工為主；復興以倉儲物流為主。

（二）入園企業(yè)投資強度、產(chǎn)出強度和稅收預期達到各行業(yè)規(guī)劃的動態(tài)水平，達到園區(qū)工業(yè)項目建設用地控制性指標的規(guī)定。

（三）符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、節(jié)能減排標準。

（四）入園企業(yè)，納稅主體須注冊在城口境內(nèi)的獨立法人公司。

第三章 用地管理

第四條 園區(qū)管委會根據(jù)擬入園企業(yè)提供投資方案、《招商協(xié)議》等相關資料進行初審，核定入駐企業(yè)項目用地位置、面積等。

第五條 入園企業(yè)項目用地按國家控制性標準及園區(qū)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃設計后報園區(qū)管委會備案。

第六條 入園企業(yè)須按照核定土地用途使用土地,不得隨意改變土地用途和轉(zhuǎn)讓土地使用權。擅自改變土地用途和轉(zhuǎn)讓土地使用權的，按照投資協(xié)議約定承擔違約責任。

第七條 園區(qū)內(nèi)未利用土地由園區(qū)公司統(tǒng)一管理，企業(yè)及個人不得在地塊上亂堆碼、亂搭建。

第四章 規(guī)劃建設管理

第八條 入園企業(yè)實施項目建設時，其廠房設計等由園區(qū)管委會審核后報縣規(guī)劃自然資源局備案。

第九條 入園企業(yè)須按照審核的規(guī)劃設計方案進行建設，不得擅自變更，如因生產(chǎn)需要變更，須報園區(qū)管委會批準。

第十條 入園企業(yè)實施項目建設須執(zhí)行國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行基本建設程序，依法實行施工許可制度、合同管理制度和工程監(jiān)理制度，確保建設工程質(zhì)量和安全。項目竣工后須經(jīng)有關部門聯(lián)合驗收合格后方可投入使用。

第五章 生產(chǎn)經(jīng)營管理

第十一條 入園企業(yè)須依法在園區(qū)設立具有獨立法人資格的公司，辦理企業(yè)注冊和稅務登記等手續(xù)，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺接受稅務、應急、環(huán)保等部門的監(jiān)督管理。

第十二條 入園企業(yè)須嚴格執(zhí)行安全、環(huán)保“三同時”制度，嚴格履行安全、環(huán)保主體責任，防范各類安全、環(huán)保事故的發(fā)生。

第六章 園區(qū)公共管理

第十三條 園區(qū)公共管理范圍是指對企業(yè)廠房以外的公共部分進行管理。

第十四條 園區(qū)公司對基礎設施進行統(tǒng)一管理，建立基礎設施檔案及臺帳，對配套服務設施設備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全，確保園區(qū)公共設施運行正常，功能完備，使用安全。

第十五條 入園企業(yè)統(tǒng)一使用園區(qū)的給排水、電、氣、道路、通訊等公用設施，不得擅自開口鋪設供排水管道、架設輸電線路、修筑交通便道及建設其它未經(jīng)許可的設施。如有特殊要求的，須經(jīng)園區(qū)審核同意后實施。

第十六條 入園企業(yè)在工業(yè)園區(qū)道路、綠地等公共場所和建（構(gòu)）筑物上，設置、張貼、懸掛戶外廣告的，應按照園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，報園區(qū)管委會審核同意后實施。

第七章 標準廠房管理

第十七條 租賃或購買標準廠房的企業(yè)，其內(nèi)部設施（含水、電、通訊、消防設施、衛(wèi)生間、排污排水管道）的日常保潔、養(yǎng)護和維修，由企業(yè)自行負責。

第十八條 企業(yè)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋外立面以及使用用途。若因生產(chǎn)需要，企業(yè)對廠房做分隔改造或內(nèi)部安裝機器設備時須征得園區(qū)公司同意并提供施工圖紙后方可進行。

第十九條 入園企業(yè)所產(chǎn)生的電費、氣費自行向相關單位繳納，水費和排污費按約定的價格向園區(qū)公司定期繳納。

第八章 退出管理制度

第二十條 受讓土地的入園企業(yè)，因自身原因未按《項目投資協(xié)議書》約定時間動工建設、未達到建設和投資進度、逾期未動工建設或造成土地閑置滿2年、破產(chǎn)或停產(chǎn)超過2年等情況，按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關規(guī)定和《國有建設用地使用權出讓合同》《項目投資協(xié)議書》約定依法處置。

第九章  附則

第二十一條 本辦法由重慶城口工業(yè)園區(qū)管委會負責解釋，自公布之日起施行，原有入園管理辦法同時廢止。